seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Lohmar – Naturverbundenheit trifft auf urbane Angebote
Lohmar ist eine moderne Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 32.000 Einwohnern. Sie steht für einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie ein ausgeprägtes Miteinander aller Generationen. Die Stadt verbindet Naturverbundenheit mit urbanen Angeboten und spricht damit Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen an. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A3 sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Lohmar zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Ergänzt wird dies durch ein leistungsfähiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Naturliebhaber profitieren von vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung im Grünen, während kulturelle und gesellschaftliche Angebote das Stadtleben abrunden.
Der Immobilienmarkt in Lohmar
Der Immobilienmarkt in Lohmar ist breit aufgestellt und stabil nachgefragt. Besonders gefragt sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie familienfreundliche Wohnlagen in den verschiedenen Ortsteilen. Auch für Kapitalanleger bietet die Stadt durch ihre Lage und Struktur interessante Perspektiven.
Ein wichtiger Standortfaktor ist der Gewerbepark Burg Sülz, der einen vielseitigen Branchenmix und zusätzliche Arbeitsplätze bietet. Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem soliden Niveau mit langfristig positiver Entwicklung, getragen durch die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Lohmar gilt damit als attraktiver und zukunftssicherer Immobilienstandort im Rhein-Sieg-Kreis.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Lohmar wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Lohmar
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