seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Gummersbach – modernes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und zählt rund 52.000 Einwohner. Die Stadt präsentiert sich als modernes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Besonders hervorzuheben ist das Steinmüllergelände: Hier befinden sich das Forum Gummersbach, die Halle 32, die Schwalbe Arena, ein Stadtgarten sowie der Campus der Technischen Hochschule Köln. Kulturell und sportlich ist Gummersbach breit aufgestellt. Gleichzeitig bietet die umliegende Mittelgebirgslandschaft mit der Aggertalsperre ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Der Immobilienmarkt in Gummersbach
Gummersbach verfügt über einen vergleichsweisen starken und eigenständigen Arbeitsmarkt. Diese wirtschaftliche Stabilität wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus und hat in den vergangenen Jahren zu spürbaren Preissteigerungen geführt. Das Stadtgebiet ist durch etwas dichtere Bebauung geprägt, mit einem überdurchschnittlichen Anteil an Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig finden sich in den Randlagen und Ortsteilen weiterhin zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser. Damit bietet Gummersbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielfältige Immobilienmöglichkeiten in einem wachsenden, regional starken Markt.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Gummersbach wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Gummersbach
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