seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Bergisches Land – Mittelgebirgslandschaft mit Fachwerkidylle
Schwarz, Weiß und Grün prägen das Bergische Land – sichtbar in den typischen schwarz-weißen Fachwerkhäusern mit grünen Fensterläden, die der Region ihr unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Tälern und kleinen Ortschaften vermittelt Ruhe, Geborgenheit und eine besondere Ursprünglichkeit.
Verwinkelte Gassen, historische Ortskerne und urige Gasthäuser prägen das Lebensgefühl ebenso wie traditionelle Spezialitäten, etwa die bekannte bergische Kaffeetafel. Das Bergische Land umfasst sehr unterschiedliche Teilräume – von stadtnahen Bereichen bis hin zu ländlich geprägten Regionen – und bietet damit vielfältige Wohn- und Lebensformen.
Der Immobilienmarkt im Bergischen Land
WohnSache Immobilien ist seit über 15 Jahren als Immobilienmakler im Bergischen Land sowie im Rhein-Sieg-Kreis tätig. Wir kennen die Menschen, die Regionen und insbesondere den heterogenen Immobilienmarkt dieser vielseitigen Landschaft genau.
Während in stadtnahen Lagen wie Leverkusen oder Bergisch Gladbach deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen sind, bewegen sich die Preise in ländlicheren Bereichen, etwa im Oberbergischen Kreis, weiterhin auf moderaterem Niveau. Diese Unterschiede erfordern fundierte Marktkenntnis und eine individuelle Bewertung.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie im Bergischen Land wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt im Bergischen Land
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