seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Wiehl – ein oberbergisches Juwel für Jung und Alt
Wiehl ist eine belebte Kleinstadt im Oberbergischen Kreis mit rund 25.000 Einwohnern. Ländliche Strukturen, viel Grün und ein hoher Freizeitwert sorgen für einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor. Gleichzeitig überzeugt Wiehl durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A4. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportzentren, der Wiehler Wasserwelt, Wanderwegen, dem Wiehl-Park, Skating-Park sowie vielseitigen Veranstaltungen macht die Stadt für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Der Immobilienmarkt in Wiehl
Der Immobilienmarkt in Wiehl ist stabil und stark nachgefragt. Die Nähe zur Autobahn sowie die hohe Lebensqualität haben Wiehl – ähnlich wie Gummersbach – zu einem der Hotspots im Oberbergischen Kreis gemacht.
Ein zusätzlicher Standortfaktor ist das rund 81 Hektar große Gewerbegebiet Wiehl-Bomig, das zahlreiche Unternehmen aus Industrie und Produktion beheimatet. Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Insgesamt bietet Wiehl sehr gute Perspektiven für Eigennutzer und Eigentümer in einem gefragten, wirtschaftlich stabilen Umfeld.
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Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Wiehl wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Wiehl
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