Wunderschöne sanierte Wohnung mit großem Balkon, Garten und Einliegerbereich im Herzen von Much!
Etagenwohnung | 53804 Much
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, im Jahre 2022 energetisch sanierte Wohnung mit zusätzlichem Einliegerbereich in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und umfasst 2,5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großen Garten ermöglicht.
Außerdem grenzt hier die offene Küche mit großem Fenster an. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort und eignen sich auch ideal für Paare oder kleine Familien.
Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Bad und im Büro, welches dadurch auch optimal als HWR genutzt werden kann.
Untergeschoss:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m². Sie verfügt über zwei Räume, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für eine Küche oder eine Waschmaschine und Trockner. Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die zusätzliche Nutzfläche im Einliegerbereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice, Arbeitsbereich für Freiberufler oder auch als Sportraum – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,07 m.
Im Zuge der Sanierung im Jahre 2022 wurden unter anderem eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Wärmepumpe installiert, die für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten sorgt. Die Ausstattung erfüllt aktuelle energetische Standards (GEG: A+) und macht das Wohnen hier zukunftssicher und nachhaltig.
Zu dem Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie eine Garage à 70,-€/Monat.
Diese besondere Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten, die hochwertige Ausstattung und der separate Einliegerbereich machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
