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Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Much!
Grundstück | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand von Much.
Nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der textlichen Festsetzungen ist es möglich, ein Ein- oder Zweifamilienhaus in maximal zweigeschossiger Bauweise zu errichten. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, was einer bebaubaren Grundfläche von maximal 270,8 m² entspricht.
Genießen Sie hier die absolute Ruhe in naturnaher Umgebung und profitieren Sie zugleich von der schnellen Anbindung an das Mucher Zentrum mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Ausstattung
– Ruhig gelegen, aber zentrumsnah
– Familienfreundliche Sackgassenlage
– Bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus
– Bebauung nach Bebauungsplan und textlicher Festsetzung möglich
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 → max. 270,8 m² bebaubare Grundfläche
– Keine unmittelbare Bebauungspflicht
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit Kinderspielplatz und nur wenige Gehminuten vom Mucher Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus jungen Familien zusammen.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Sie verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule; allesamt auch fußläufig erreichbar. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
In seinem belebten Zentrum bietet Much ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten sowie einige gastronomische Einrichtungen. Jeden Donnerstagvormittag findet ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft sind in der Gemeinde ansässig. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, eine Rettungswache sowie Apotheker sichergestellt.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes kann man in Much zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten nachgehen, u.a. ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren, Golf spielen im ortsanässigen Golfclub sowie Freibadbesuchen im Waldfreibad Much. Aber auch für ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten wird in Much gesorgt.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach/Siegburg) ist eine sehr gute Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
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