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Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Much-Niederbruchhausen
Einfamilienhaus | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Much-Niederbruchhausen bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept auf einem ca. 830 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit Pool, Gartenhaus sowie der neu angelegten Terrasse, die den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Eingangsebene im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, welches die zentrale Wohnebene des Hauses darstellt. Hier befinden sich zunächst die Küche sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse sowie in den angrenzenden Garten mit Poolbereich und Gartenhaus. Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ideal in den Sommermonaten.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Räume sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ein Raum ist als Schlafzimmer vorgesehen, während sich die beiden weiteren Räume ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und rundet diese Etage funktional ab.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Modernisierung des Wohn- und Essbereichs sowie des Gäste-WCs. Auch die neue Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 830 m² großen Grundstück, das durch Pool, Gartenhaus und viel Grünfläche ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente bietet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist mit einer Garage sowie drei Stellplätzen direkt am Haus bestens gesorgt.
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit modernisierten Wohnbereichen, großzügigem Grundstück und attraktivem Außenbereich in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Wohnqualität legen.
Ausstattung
– Ca. 160 m² Wohnfläche
– Ca. 830 m² Grundstück
– Baujahr 2000
– 3 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Einbauküche (mitvermietet)
– Modernisiertes Gäste-WC
– Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
– Modernisierter Wohn-/Essbereich
– Neu angelegte Terrasse
– Garten mit Pool und Gartenhaus
– 3 Stellplätze direkt am Haus und eine Garage
– Öl-Zentralheizung
Lage
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
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