Ideal für Singles oder Pärchen: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Much!
Dachgeschoss | 53804 Much
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die sehr helle, frisch modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines 3-Parteienhauses. Die aus dem Baujahr 1961 stammende Immobilie wurde auf den Standard Effizienzhaus 85 EE modernisiert sowie energetisch aufgerüstet (neue Fenster, Dämmung, Heizung, Lüftungsanlage). Sie liegt in einer Sackgasse.
Die helle ca. 42 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Einbauküche, Diele, Wannenbad, Vorrats- / Waschraum und Abstellraum im Keller. Sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, hohen Lichteinfall und fantastische Fernsicht aus. Alle Zimmer verfügen über Dachschrägen, was der Wohnung einen besonders gemütlichen Charme gibt. Die Böden im gesamten Wohnbereich wurden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das moderne, hell geflieste Tageslicht-Bad, welches mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet ist. Daneben ist der kleine Abstellraum für Waschmaschine/Waschtrockner und Vorräte – ausgestattet mit einem Handwaschbecken. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Die Nutzung der neuwertigen Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Abluft ist im Mietpreis enthalten.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Schlafzimmer (ca. 14 m² Grundfläche) und das Wohn-/Esszimmer (ca. 15 m² Grundfläche). Von beiden Zimmern hat man großartige Fernsicht und (soweit vorhanden) Aussicht auf die schönsten Regenbögen. Eine ebenerdige Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Keller mit Zugang von der Straße. Ein Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden über eine neue energieeffiziente Wärmepumpe erwärmt. Die Mietkosten der Wärmepumpe werden anteilig auf alle Mieter umgelegt. Das energetisch sanierte Haus ist mit einer modernen Zwangslüftungsanlage ausgestattet, so dass immer eine angenehme Raumklimatisierung sichergestellt ist.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
