Komfortables Wohnen in Much: Moderne Doppelhaushälfte mit großer Terrasse!
Doppelhaushälfte | 53804 Much
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Much überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt 120 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche ist im charmanten Landhausstil gehalten und kann für einen Abschlag von 1.200 € übernommen werden. Sie ist circa 7 Jahre alt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Terrasse über ein schützendes Vordach, das separat für 400 € erworben werden kann. Beide Elemente: Küche und Vordach – können auch zusammen für 1.500 € übernommen werden.
Das Grundstück mit einer Größe von 230 m² bietet ausreichend Platz für Außenaktivitäten. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder weiteres Zubehör.
Die Anmeldung der Stromversorgung erfolgt eigenständig durch den Mieter bei einem Versorger seiner Wahl.
Zudem wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Miete jährlich um 3 % erhöht.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Heiztechnik und der ruhigen Lage in Much macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause zur Miete.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch bewohnt und befindet sich bereits in der Umzugsphase. Wir bitten um Verständnis, dass das Objekt aus diesem Grund aktuell nicht vollständig aufgeräumt präsentiert werden kann. Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten. Sie sollen einen Eindruck des möglichen Erscheinungsbildes im aufgeräumten Zustand vermitteln.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Birrenbachshöhe der idyllischen Gemeinde Much im Bergischen Land, etwa 6 km vom Ortszentrum entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Much gilt als besonders kinder- und familienfreundliche Gemeinde und verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie eine private Musikschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Das lebendige Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit kleineren Fachgeschäften, Boutiquen, Supermärkten sowie gastronomischen Betrieben. Ergänzt wird das Angebot durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Anbietern. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Umgebung des Bergischen Landes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Hierzu zählen unter anderem ein Golfclub, ein Wald-Freibad sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahn A4 (Köln–Olpe) mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Über die B56 besteht zudem Anschluss an die rund 20 km entfernte A3 (Köln–Frankfurt). Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar.