Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten und hochwertiger Ausstattung in Troisdorf-Spich!
Doppelhaushälfte | 53840 Troisdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Troisdorf-Spich vereint Komfort, Stil und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche. Mit vier Zimmern, drei Bädern, einem Büro und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Bad mit Badewanne, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist, sowie ein großer Wohn- und Essbereich, der aktuell frisch renoviert wird. Dieser Bereich öffnet sich direkt zum Garten und zur großzügigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und dank teilweise überdachter Fläche und ausfahrbarer Markise ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien genutzt werden kann. Besonders praktisch: die Terrasse ist mit einer integrierten Außenküche ausgestattet, die das Outdoor-Erlebnis perfekt ergänzt. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Arbeits- oder Rückzugsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere direkten Zugang zu einer überdachten Loggia bietet und an einen separaten Ankleidebereich angrenzt. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Obergeschoss aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das giebeloffen gestaltet ist und über ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken verfügt – ideal als Gäste- oder Hobbybereich.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet hier neben dem Hauswirtschaftsraum mit jeweils zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner weitere Staumöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie zwei Freiplätze direkt vor der Garage zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Spich, einem der beliebten Stadtteile von Troisdorf. Spich überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet.
Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine gute Betreuung garantiert ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A59 und B56 sind Städte wie Köln, Bonn oder Siegburg schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn- und Busverbindungen, ermöglichen ein unkompliziertes Pendeln.
Spich bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportvereine, Spielplätze und die Nähe zu Rhein und Wahnbachtalsperre laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht Spich zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.