Charmantes Zuhause in Much-Marienfeld! Großzügiges Haus mit viel Potenzial
Einfamilienhaus | 53804 Much
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die Immobilie
Erd-/ Kellergeschoss
Ruhig und dennoch zentral gelegen, mitten im Ortskern von Much – Marienfeld, liegt diese 1976 erbaute Immobilie mit gemütlichem Garten.
Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² und wartet nur darauf, von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen liebevoll saniert zu werden.
Die Immobilie bietet eine großzügige Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen, sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele.
Neben einem Arbeits- /Schlafzimmer finden Sie hier auch das Gäste – WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit Blick in die Einfahrt, das großzügige Wohn-/ Esszimmer sowie einen Durchgangsraum, von dem aus Sie zum Einen in den Garten gelangen, zum anderen über die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Er lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder auch an kühleren Tagen die Natur zu erleben, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Im ca. 77 m² großen Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Vorrats-/Abstellraum sowie ein geräumiges Hobbyzimmer.
Obergeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche und ist mit mehreren Dachflächenfenstern ausgestattet.
Weitere zwei Fenster oberhalb der Treppe geben den Blick in den Garten frei. Beobachten Sie hier durch den direkten Blick in die Baumkrone die Veränderung der Natur in allen vier Jahreszeiten.
Unterteilt ist das Dachgeschoss in zwei Räume. Eine praktische Abstellnische teilt
diese beiden Räume und bietet Platz für Regale oder Kommoden.
Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihre Ideen um – beispielsweise einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank oder ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer.
Außenbereich
Sie gelangen von der Vorderseite des Hauses, sowie durch den Wintergarten direkt in den Garten hinter dem Haus.
Hier erwartet Sie eine Terrasse mit Zugang in das Haus und in die Garage, sowie ein idyllischer Teich und ein Gartenhaus für das Unterbringen Ihrer Gartengeräte -/ oder Spielgeräte.
In diesem gemütlichen Garten lassen sich schöne Sommerabende mit Freunden verbringen und Sie haben Platz für Spielgeräte für Kinder.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Marienfeld, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Nachbarschaft ist geprägt von
gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und viel Grün. In Marienfeld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis, Physiotherapie, ein Pflegeheim, Friseure sowie eine Poststelle mit Schreibwarenhandel. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separaten Gemeindebus sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.
Auch die Ortschaften Seelscheid,
Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobahnanschlussstellen
auf die A3 (Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe) sind in Overath, Lohmar und Drabenderhöhe vorhanden. Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg und Overath abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt.
