Über den Dächern von Marienfeld! Charmantes Einfamilienhaus mit ELW und vielen Extras.
Einfamilienhaus | 53804 Much / Marienfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Erdgeschoss
Wohnkomfort auf einer Ebene
Das Fertighaus der Firma Heinlein besticht insbesondere durch die praktische
Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei
Waschbecken, zur Verfügung. Zusätzlich wurde hier platzsparend eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC erbaut.
Obergeschoss
Gemütliche Wohneinheit auf einer Ebene inklusive Sonnenterrasse
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus einem großen Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer und einem Büro bzw. Gästezimmer. Zusätzlich finden Sie hier einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Kombibadewanne.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne Weitsicht bis ins Siebengebirge.
Der Zugang zum Kriechboden befindet sich im Flur und ist über eine Ausziehleiter erreichbar.
Untergeschoss
Viel Platz für Hauswirtschaft, Hobby,
Lagerfläche und Festlichkeiten
Das Untergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung und ist über das Treppenhaus als auch über zwei separate Zugänge erreichbar. Ein großzügiges Zimmer mit eigenem Eingang, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird, liegt neben dem großzügigen Partyraum, ausgestattet mit einer Bar und mit angrenzendem Badzimmer inklusive Dusche. Zusätzlich haben Sie hier genügend Platz für einen Werkraum und einen Hauswirtschaftraum.
Außenbereich
Wunderschöne Aussicht und weitläufiger Garten mit Fahrradunterbringung
Besonders beeindruckend ist die Weitsicht, die Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch
vom Obergeschoss aus genießen können. Das freistehende Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung ist gebettet in einem weitläufigen Garten, der besonders für Gartenliebhaber eine wunderbare Auszeit bietet und Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Hier stehen Ihnen zwei Gartenhäuser, sowie eine Fahrradunterbringung mit Licht und Stromanschluss für E-Bikes zur Verfügung. Von der sichtgeschützten Terrasse aus, können Sie bis Abends die Sonnenstrahlen
genießen. Zusammenfassend kann man festhalten, dass das charmante EFH mit vielen Extras, einer guten Raumaufteilung, ausreichend Platz für Ihre Gäste und genügend Stauraum überzeugt.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Marienfeld, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und viel Grün. In Marienfeld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis, Physiotherapie, ein Pflegeheim, Friseure sowie eine Poststelle mit Schreibwarenhandel.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separaten Gemeindebus sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.
Auch die Ortschaften Seelscheid, Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobahnanschlussstellen auf die A3 (Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe) sind in Overath, Lohmar und Drabenderhöhe vorhanden.
Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg und Overath abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt.
