Stilvolles Architektenhaus mit Gartenidylle, Raum & Potenzial
Einfamilienhaus | 53819 Neunkirchen-Seelscheid / Söntgerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine einzigartige Raumaufteilung, architektonische Raffinesse und großzügige Flächen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 255 m² plus separater 2- Zimmer Wohnung (ca. 62 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen, repräsentativer Galerie, hohen Decken und großflächigen Fensterfronten.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz, attraktiven Modernisierungen und ruhiger, naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in Neunkirchen-Seelscheid.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein offener Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Raumhöhe, riesiger Fensterfront und direktem Gartenzugang schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Mittelpunkt steht der gemauerte Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Galerieebene verleiht dem Raum zusätzlich Weite und bietet Zugang zu zwei Balkonen sowie die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung – z. B. als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und durch eine stilvolle Durchreiche mit Blick in den Essbereich verbunden – perfekt für geselliges Kochen und Beisammensein.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen weiteren, abgeschlossenen Raum mit Balkonzugang, der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet. Von hier aus gelangt man direkt in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Untergeschoss bietet nicht nur zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, sondern auch eine geräumige Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktischen Stauraum durch integrierte Einbauschränke.
Besonders hervorzuheben ist die 2- Zimmer Wohnung (ca. 62 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar ist. Sie verfügt über:
• Ein Schlafzimmer
• Einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische
• Ein modernes Duschbad (erneuert 2014)
• Eigene Terrasse mit Zugang zum Garten
Ideal als Gäste-, Miet- oder Generationenwohnung. Der Zugang kann sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang erfolgen – Privatsphäre ist hier garantiert.
Ebenfalls im Untergeschoss:
• Technik-/Heizungsraum
• Revisionsschacht vorhanden
Der außergewöhnlich große Garten beeindruckt durch seinen alten Baumbestand, liebevoll angelegte Terrassenbereiche auf mehreren Ebenen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre – denn: nur ein direkter Nachbar, ansonsten unverbaute Sicht ins Grüne.
Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Rückzugsorte. Die zweite Terrasse gehört zur Einliegerwohnung und bietet auch dort einen geschützten Außenbereich.
Ein echtes Highlight für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende.
Abgerundet wird das Außenangebot durch:
• Große Garage
• Mindestens 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• Viel Raum für Spielgeräte, Hochbeete oder eine Außenküche
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, im idyllischen Ortsteil Söntgerath, in der Söntgerather Straße 18. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einem naturnahen Umfeld – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Menschen, die gerne im Grünen wohnen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Dank der leichten Höhenlage genießen Sie eine unverbaute Fernsicht ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist äußerst ruhig und kaum befahren – ein idealer Rückzugsort mit nur einem direkten Nachbarn.
Die Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindung an das ÖPNV-Netz Richtung Siegburg, Hennef und Bonn.
Entfernungen (ca.):
• Neunkirchen-Zentrum: 5 Min.
• Seelscheid-Zentrum: 7 Min.
• Autobahnanschluss A3 (Richtung Köln/Bonn): 15–20 Min.
• Siegburg (ICE-Bahnhof): ca. 20 Min.
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Min.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und ausgewogener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
