interne Kennung der Immobilie: 9006801

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung | 51545 Waldbröl

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670 €
Kaltmiete
70 m²
Wohnfl.

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
9006801
Objektart
Erdgeschosswohnung
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Garten
Einbauküche
Keller

Kosten

Netto Kaltmiete
670 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
880 €
Gesamtmiete
880 €
Kaution
1340 €

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Waldbröl bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem gemütlichem Wohnbereich stehen Ihnen ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen schätzen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein Außenstellplatz ist eben falls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Ausstattung

Einige Eckpunkte im Überblick:
* helle Zimmer
* ruhige Lage
* Einbauküche
* Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldbröl, einer Kleinstadt im Bergischen Land. Die Umgebung überzeugt mit einer ruhigen naturnahen Atmosphäre, viel Grün und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß zu erreichen, von wo aus Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof gelangen. So sind Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region verbunden.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Cafés und Restaurants laden zum Entspannen ein und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Bergischen Kreises zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge oder Radtouren laden ein die Natur zu genießen.

Ihr Ansprechpartner

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Rechtliches*

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Oktober 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145,5 kWh/(m²·a)

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