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Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Much-Oberheiden
Etagenwohnung | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer besonders hellen Wohnatmosphäre und einem angenehmen Wohnambiente. Über die zentrale Diele gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie in die separate Küche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon.
Der praktisch geschnittene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung der Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite und dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Ein praktischer Außenstellplatz ist im Mietangebot bereits enthalten und mit 35 € in der Warmmiete berücksichtigt.
Ausstattung
-Balkon
-Laminat- und Fliesenboden
-Dusche und Badewanne
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Mucher Ortsteil Oberheiden, einer idyllischen und naturnah gelegenen Wohnlage der Gemeinde Much.
Much gilt als besonders kinder- und familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie eine private Musikschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, sind in den nahegelegenen Städten Overath, Neunkirchen und Siegburg zu finden.
Das lebendige Zentrum von Much bietet ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen, Lebensmittelmärkten und gastronomischen Betrieben. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen kleinen Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt.
Die naturnahe Lage am Rande des Bergischen Landes bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Golfclub, das beliebte Wald-Freibad sowie verschiedene kulturelle Angebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B56 besteht eine schnelle Verbindung nach Siegburg und Gummersbach. Die Autobahn A4 (Köln/Olpe) mit der Anschlussstelle Overath ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die A3 (Köln/Frankfurt). Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
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Energieausweis
87,5 kWh/(m²·a)
