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Großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
Grundstück | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.764 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben. Ein Teilbereich von ca. 750 m² ist als Baugrundstück ausgewiesen und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung ein. Diese bietet eine wertvolle Orientierung hinsichtlich Art und Maß der möglichen Bebauung und kann die Planungs- sowie Genehmigungsphase erheblich erleichtern.
Dank der weitläufigen Grundstücksfläche besteht zudem die attraktive Möglichkeit einer Teilung in zwei separate Parzellen, wodurch zusätzliches Bauland geschaffen werden kann – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.
Das Grundstück präsentiert sich eben, gut geschnitten und in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – eine perfekte Basis für vielfältige Neubaukonzepte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Alternativ bietet sich ein Abriss und eine vollständige Neubebauung an. Die Erschließung an das öffentliche Abwassersystem ist bereits erfolgt. Ein konkretes Angebot für den Abriss liegt vor.
Ausstattung
Nachbarschaftsbebauung:
• Die umliegende Bebauung bietet eine verlässliche Orientierung für Art und Maß der möglichen Nutzung (z. B. Bauweise, Geschossigkeit, Dachform) und kann die Genehmigungsfähigkeit positiv beeinflussen.
• Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und des vorteilhaften Zuschnitts besteht die Möglichkeit, das Areal in zwei separate Parzellen zu teilen und somit zwei Baugrundstücke zu realisieren (vorbehaltlich Genehmigung).
• Ideal geeignet für individuelle Bauvorhaben, Mehrgenerationenlösungen oder als interessantes Projekt für Investoren.
Bebauungsoptionen:
• Vielfältige Neubaukonzepte realisierbar – vom Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten (je nach baurechtlicher Zulässigkeit).
• Auch eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Bebauung ist denkbar.
Bestand auf dem Grundstück:
• Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.
Lage
Im idyllischen Ortsteil Gerlinghausen der Gemeinde Much erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das ländliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün genießen Sie hier naturnahes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
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