seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Bergisch Gladbach – Kreisstadt mit vielen Möglichkeiten
Bergisch Gladbach ist seit 1933 Kreisstadt und gilt mit 110.000 Einwohnern als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Ausgedehnte Wald- und Grünflächen wie der Gierather Wald, zahlreiche Wanderwege und die Bergischen Streifzüge sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ergänzt wird dies durch Sportzentren, die Therme Mediterana sowie ein breites kulturelles Programm. Die A4-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Der Immobilienmarkt in Bergisch-Gladbach
Bergisch Gladbach gilt als sehr attraktiver Wohnstandort mit einer breiten Palette an Immobilien – von Eigentumswohnungen in zentralen Lagen bis zu Ein- und Zweifamilienhäusern in grünen Stadtteilen. Die Nähe zu Köln, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität sorgen für eine stetig hohe Nachfrage. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach wertbeständig, nachfrageorientiert und zukunftssicher für Eigennutzer wie auch Investoren.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Bergisch-Gladbach wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch-Gladbach
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