seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Oberbergischer Kreis – hoher Wohlfühlfaktor mitten in der Natur
Talsperren, Wanderwege, VfL Gummersbach und das Schloss Homburg prägen das Bild des Oberbergischen Kreises. Mit insgesamt 13 Talsperren – so vielen wie in keinem anderen Landkreis – bietet die Region einen außergewöhnlich hohen Natur- und Erholungswert. Zwei davon dienen der Trinkwasserversorgung und sind landschaftlich besonders reizvoll eingebettet. Neben dem barocken Schloss Homburg zählt auch das Freilichtmuseum in Lindlar zu den bekannten Ausflugszielen. Wirtschaftlich ist der Kreis breit aufgestellt: Zahlreiche Unternehmen aus der Kunststoff-, Metall- und Automobilzulieferindustrie sowie aus der Gesundheits- und Medizintechnik sind hier ansässig. Rund 270.000 Einwohner profitieren von der Verbindung aus Arbeiten im Grünen und guter Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn sowie Sieger- und Sauerland.
Der Immobilienmarkt im Oberbergischen Kreis
Der Immobilienmarkt ist stark durch ländliche und naturnahe Wohnlagen geprägt. In vielen Städten und Gemeinden dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, häufig mit größeren Grundstücken. Eigentumswohnungen sind vorhanden, jedoch insgesamt deutlich seltener als in urbanen Regionen.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, viel Natur, vergleichsweise moderaten Preisen und guter Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn macht den Oberbergischen Kreis zunehmend attraktiv – insbesondere für Familien, Eigennutzer und Pendler. In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise zwar spürbar gestiegen, bewegen sich jedoch weiterhin unter dem Niveau der Großstädte, was den Kreis zu einer gefragten Alternative macht. Die wirtschaftliche Stärke durch Industrie, Mittelstand sowie Gesundheits- und Medizintechnik sorgt zusätzlich für einen stabilen und nachhaltigen Immobilienmarkt.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie im Oberbergischen Kreis wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt im Oberbergischen Kreis
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