seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Overath – Geschichte, Natur, modernes Leben
Overath ist mit rund 27.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die Geschichte, Natur und modernes Leben perfekt vereint. Landschaftlich charakterisiert sich die Stadt sehr attraktiv und bietet naturverbundenen Einwohnern viele Möglichkeiten, die freie Zeit sportlich, ob beim Wandern oder Radfahren, zu nutzen. Weiterhin gibt es in nahezu allen 8 Ortsteilen Turnhallen, sowie Sport- und Tennisplätze. Viele ehrenamtlich organisierte Feste und Veranstaltungen prägen das familiäre Miteinander in Overath. Mit 16 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot sehr gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und bekannte Markengeschäfte runden die Infrastruktur ab.
Der Immobilienmarkt in Overath
Der Immobilienmarkt in Overath ist geprägt von familienfreundlichen Wohnlagen und einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stabil, was sich in einer kontinuierlichen Preisentwicklung widerspiegelt. Besonders gefragt sind Immobilien in ruhigen Ortsteilen mit guter Anbindung. Overath bietet damit solide Perspektiven für Käufer und Verkäufer in einem wertbeständigen, regional gefragten Immobilienmarkt.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Overath wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Overath
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