seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Rhein-Sieg-Kreis – Natur, Kultur, Wohnen, Arbeiten
Der Rhein-Sieg-Kreis zählt mit knapp 600.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Kreisen Deutschlands und umfasst 19 Städte und Gemeinden. Er liegt landschaftlich attraktiv zwischen Köln und Bonn sowie zwischen Eifel, Rhein und Bergischem Land. Die Region vereint Natur, Kultur, Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise. Urbane Zentren und ländlich geprägte Orte bieten vielfältige Lebensmodelle – von stadtnah bis naturnah. Die größte Stadt des Kreises ist Troisdorf mit rund 75.000 Einwohnern, die kleinste Gemeinde Ruppichteroth mit etwa 10.500 Einwohnern. Zahlreiche Wander- und Radwege, Flusslandschaften, Denkmäler und Wahrzeichen prägen den hohen Freizeit- und Wohnwert des Kreises.
Der Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis
Der Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis wird stark durch die Nähe zu Bonn geprägt. Steigende Preise und Wohnungsknappheit in der Bundesstadt führen dazu, dass immer mehr Kauf- und Mietinteressenten in das Umland ausweichen. Entsprechend nimmt die Nachfrage im gesamten Kreis kontinuierlich zu.
Die Immobilienpreise unterscheiden sich deutlich nach Lage. In bonnnahen Städten wie Sankt Augustin liegt das Preisniveau bereits hoch, während es in weiter östlich gelegenen Gemeinden wie Ruppichteroth moderater ist. Gleichzeitig haben sich mit Siegburg und Hennef (Sieg) auch eigenständige Immobilien-Hotspots entwickelt. Geprägt ist der Markt überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern in ländlichen Lagen, während in den größeren Städten zusätzlich Wohnungen in Mehrfamilienhäusern angeboten werden. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, nachfragestark und regional differenziert.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis
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