seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
Troisdorf – starker Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeitwert
Mit rund 77.000 Einwohnern ist Troisdorf die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Über 40 Kindertageseinrichtungen, sämtliche Schulformen sowie ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr bieten eine Infrastruktur mit besonderer Qualität. Die Anbindung an die A59 und das gut ausgebaute Bahnnetz ermöglichen kurze Wege nach Köln und Bonn. Als starker Wirtschaftsstandort überzeugt die Stadt ebenso durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Stadthalle, Fußgängerzone mit Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wahner Heide, Siegauen und Burg Wissem verbinden urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Der Immobilienmarkt in Troisdorf
Der Immobilienmarkt in Troisdorf ist vielseitig und stabil nachgefragt. Das Angebot reicht von Eigentumswohnungen in zentralen Lagen bis zu Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsenen Wohngebieten. Trotz der Nähe zu Bonn und der sehr guten Verkehrsanbindung liegen die Immobilienpreise weiterhin unter dem Niveau der Bundesstadt, auch wenn in den vergangenen Jahren deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen waren.
Troisdorf gilt damit als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Käufer bietet die Stadt vergleichsweise bezahlbaren Wohnraum, während Verkäufer von der positiven Marktentwicklung und der anhaltenden Nachfrage profitieren.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
- Unabhängige Marktwertermittlung
- grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts
- Kaufpreisempfehlung
- Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung der Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietverträge
- Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energiepass
Erstellung der Werbeunterlagen
- Fotoproduktion
- Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten)
- grafische Aufarbeitung der Grundrisse
- ausführliches Exposé
- Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer
- ggf. Action-Flyer
- ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer
- Verkaufsschilder
Unser Marketing
- Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage)
- Schaufensteraushang
- Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen
- bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
- ggf. Verteil-Aktion-Flyer
- Open-House-Veranstaltung
- ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Unser Besichtigungsservice
- Interessenten-Profiling
- Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung
- Vertragsservice
- Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf
- Schlüsselübergabe
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
Wie viel ist Ihre Immobilie in Troisdorf wert?
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir kennen den Immobilienmarkt in Troisdorf
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