Geräumige 1 Zimmer Wohnung –> ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung | 53757 Sankt Augustin

88.000 €

Kaufpreis

390 €

Kaltmiete

41 m²

Wohnfl.

Eckdaten der immobilie

Status

Online

Kennung

9006912

Objektart

Etagenwohnung

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Stockwerk

2

Art des Stellplatzes

Außenstellplatz

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

41 m²

Einbauküche

✔

Personenaufzug

✔

Keller

✔

Kosten

Kaufpreis

88.000 €

Käuferprovision

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 1 Zimmer-Wohnung bietet auf rund 41 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen Flurbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Eibenweg 3 im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Niederpleis. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das HUMA Shoppingcenter ist gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln bequem erreichbar. Der nahegelegene Pleiser Park bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Lage eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.