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Wohnen im Herzen von Much: Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage
Wohnung | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Much und bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die den Räumen ein besonders offenes Wohngefühl verleiht. Die Ausstattung wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert und bietet eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die sich wunderbar als privater Außenbereich zum Entspannen und Verweilen nutzen lässt. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das separate Apartment mit eigenem Gäste-WC. Dieses bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität. Eine eigene Garage mit neuem Dach und elektrischem Sektionaltor rundet das attraktive Angebot ab.
Dank der zentralen Lage im Herzen von Much erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ausstattung
– Südlich ausgerichtete Terrasse
– Gemeinschaftliche Gartennutzung
– Garage mit neuem Dach und elektrischem Sektionaltor
– Glasfaseranschluss im Haus
– Fenster aus 2017: zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,60 m
– Badezimmer aus 2017
– Einbauküche aus 2017 inklusive Kühlschrank
– Holzlaminat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
– Integrierte Deckenspots im Duschbad und in der Küche
– Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Separates Apartment mit Gäste-WC, ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzbar
– Ein einfach verglastes Fenster mit manuellem Außenrollladen
– Das Hausgeld beträgt monatlich € 435,-
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Much. Die Gemeinde Much mit rund 15.000 Einwohnern bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das lebendige Zentrum von Much bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleineren Fachgeschäften und Boutiquen finden sich hier auch Filialen namhafter Lebensmittelketten sowie verschiedene gastronomische Angebote. Ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Anbietern ergänzt das Angebot und findet jeden Donnerstagvormittag statt.
Auch für Familien bietet Much eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule und eine private Musikschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Gymnasien sind unter anderem in Overath, Neunkirchen und Siegburg zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken ebenfalls gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Spaziergänge und Wanderungen, sportliche Aktivitäten im Golfclub oder ein Besuch des Wald-Freibads – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Darüber hinaus sorgt ein vielseitiges kulturelles Angebot für zusätzliche Abwechslung.
Die gewerbliche Struktur von Much wird insbesondere durch zahlreiche Handwerksbetriebe sowie mittelständische Unternehmen geprägt. Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft sind in der Gemeinde ansässig und bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln bzw. Olpe ist über die Anschlussstelle Drabenderhöhe in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Die A 3 mit Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt ist über die B 56 in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn lässt sich mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichen.
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