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Großzügiges Familienhaus mit Kamin, traumhaftem Garten und guter Anbindung
Einfamilienhaus | 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem besonders komfortablen Wohnkonzept. Die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer Ebene und sind nahezu stufenlos erreichbar.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine Diele mit Platz für einen Garderobenbereich sowie ein Duschbad. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier gelangen Sie in einen flexibel nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Schlafzimmer eignet, sowie in den angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die offen gestaltete Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und führt in einen zweiten Flurbereich. Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der weitere Flur erschließt drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleiner Technikraum ergänzt das Raumangebot.
Über eine Treppe im Essbereich erreichen Sie den Dachboden, der neben zusätzlicher Abstellfläche einen weiteren Raum bietet, der beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Garten, der viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Insgesamt bietet das Haus großzügiges Wohnen auf einer Ebene, kaum Stufen im täglichen Wohnbereich und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Ausstattung
– Fertighaus der Firma Hosby-Haus
– Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
– Nahezu vollständig ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
– Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
– Offen gestaltete Küche
– 3-fach isolierverglaste Holzfenster
– Hauptbad mit Badewanne, WC und Bidet
– Separates Duschbad
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Dachboden und Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
– Weiterer Hobby-/Arbeitsraum im Dachgeschoss
– Großzügige Terrasse
– Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Doppelgarage
– Glasfaseranschluss im Haus
– Ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter und zentraler Lage des Ortsteils Neunkirchen. Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit rund 21.000 Einwohnern bietet eine attraktive Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem naturnahen Wohnumfeld. Damit ist der Standort sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufstätige und Senioren besonders interessant.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben mehreren Kindergärten verfügt der Ortsteil Neunkirchen über eine Grundschule mit offenem Ganztagsangebot. Darüber hinaus befinden sich eine Gesamtschule sowie ein renommiertes Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulformen sind in den angrenzenden Städten und Gemeinden wie Siegburg, Hennef, Overath, Lohmar, Much und Ruppichteroth gut erreichbar. Ein ortsansässiges Schulbusnetz sowie ein Kleinbusverkehr sorgen für eine gute Verbindung zwischen den einzelnen Ortsteilen.
Auch im Alltag überzeugt Neunkirchen durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte großer Handelsketten, Fachgeschäfte und Boutiquen, decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 56 sowie die Autobahnen A3 und A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Bonn und Köln sowie in weitere Regionen Nordrhein-Westfalens. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Pkw bequem erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Fernverkehr.
Trotz der zentralen Lage befindet sich Neunkirchen in einer reizvollen und naturnahen Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeit- und Sportaktivitäten. Zahlreiche Vereine und ein vielfältiges kulturelles Angebot runden die hohe Lebensqualität ab.
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