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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Much!
Dachgeschoss | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente auf rund 84 m² Wohnfläche.
Über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier schaffen die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann nach Vereinbarung von den Vormietern übernommen werden.
Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt zudem neben dem Hauptbadezimmer über ein separates Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist mit einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.
Angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die giebeloffenen Decken, die den Wohnräumen einen besonderen Charakter verleihen und ein großzügiges Raumgefühl schaffen.
Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Waschraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Ausstattung
Einige Eckpunkte im Überblick:
– Große graue Fliesen
– Nahezu bodengleiche Dusche
– Schlafräume mit elektrischen Rollläden
– Fenster Innen und Außen in basaltgrau
– Personenaufzug
– Separater Waschraum
– Beheizung über Luft/Wasser – Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
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Energieausweis
18,81 kWh/(m²·a)
