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Wohnen mit Weitblick – großzügige Dachgeschosswohnung mit Kamin, Balkon & moderner Wohnküche
Dachgeschoss | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, hellen Räumen und einem schönen Blick ins Grüne. Gemütliche Dachschrägen verleihen ihr einen einladenden und wohnlichen Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster- und Türflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die moderne Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie wird mitvermietet und ist mit einem monatlichen Anteil von 50 € im Mietpreis enthalten. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht ein schöner Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Die beiden Balkone laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer unter dem Dach wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich. In den Kniestock integrierte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Raum kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- und Anschlussraum. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Dachflächenfenster sorgen für natürliches Licht. Zudem stehen Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ergänzend gehören ein Carport für monatlich 20 € sowie eine Garage für monatlich 50 € zur Wohnung. Diese Kosten sind nicht im angegebenen Mietpreis enthalten und werden zusätzlich berechnet. Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz und Wohnkomfort für Familien. Der Kamin, die moderne Einbauküche, die beiden Balkone und die hellen Räume schaffen ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung
– Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
– Moderne Einbauküche für monatlich 50 €
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– Einbauschränke im Kniestock
– Zwei Balkone
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Carport: 20 € monatlich
– Garage: 50 € monatlich
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Much/ Kreuzkapelle. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten, einer davon fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen und über Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
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Energieausweis
121,7 kWh/(m²·a)
