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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büroflächen und Stellplätzen in Much-Markelsbach
Halle | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Much-Markelsbach mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Produktion oder Versandhandel. Das Objekt besteht aus zwei Hallenbereichen, die flexibel genutzt werden können. Dadurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten. Die Hallen wurden kürzlich mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und bieten eine helle sowie energieeffiziente Arbeitsumgebung. Der Hallenboden ist robust und für Lager- und Logistikprozesse gut geeignet. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung oder Organisation eignen. Ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche bietet Mitarbeitern zudem einen Aufenthaltsbereich. Außerdem gehören Sanitäranlagen (Toiletten) zur Immobilie. Das Objekt verfügt zudem über eine schnelle Internetanbindung mit bis zu 250 Mbit/s, wodurch auch datenintensive Arbeitsprozesse sowie Büro- und Versandtätigkeiten problemlos möglich sind. Darüber hinaus wird am Objekt eine Wallbox für das Laden von bis zu zwei Elektrofahrzeugen installiert. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 10 PKW-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Die Immobilie ist zudem gut erreichbar für Lieferfahrzeuge und kleinere LKW, wodurch Anlieferungen und Warenversand problemlos möglich sind. Das Gebäude wurde 1990 errichtet, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und befindet sich somit auf einem modernen Stand.
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
– Online-Versandhandel / E-Commerce
– Lager- und Logistikunternehmen
– Fahrzeugaufbereitung (Auto-Detailing)
– Fahrzeugfolierung
Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büroräumen und Stellplätzen bietet eine ideale Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Optional besteht auch die Möglichkeit, die Hallenflächen getrennt anzumieten, da das Objekt entsprechend aufteilbar ist. In diesem Fall würde eine Einheit aus ca. 300 m² Hallenfläche mit kleinerem Büro sowie Sanitäranlagen bestehen, während die zweite Einheit ca. 250 m² Hallenfläche mit größerem Büro sowie Sanitäranlagen umfasst. Nähere Informationen zu den jeweiligen Mietkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
– Gesamtfläche ca. 550 m²
– Zwei Hallenbereiche (flexibel nutzbar)
– Zwei Büroräume
– Aufenthaltsraum mit Einbauküche
– Sanitäranlagen (Toiletten)
– LED-Beleuchtung in den Hallen (erneuert)
– Heizungsanlage aus 2025
– Ca. 10 PKW-Stellplätze
– Anlieferung mit Transportern und kleineren LKW möglich
– Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s
– Wallbox für bis zu 2 Elektrofahrzeuge
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Much-Markelsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Der Standort bietet eine gut erreichbare Lage mit praktischer Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Durch die Nähe zur Bundesstraße 56 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Von hier aus sind unter anderem Siegburg, Neunkirchen-Seelscheid sowie Köln und Bonn gut erreichbar. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die Lager-, Produktions- oder Versandflächen benötigen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kunden wünschen. Die Anlieferung mit Transportern und kleineren LKW ist problemlos möglich. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausreichend Stellplätzen und flexiblen Gewerbeflächen bietet der Standort eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte.
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