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Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen und Stellplätzen in Much-Markelsbach
Halle | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit verfügt über eine ca. 200 m² große Hallenfläche sowie ein separates Büro. Eignet sich ideal für Autoaufbereitung, Versandhandel, Handwerksbetriebe oder leichte Produktionsarbeiten.
Die sanierte Halle bietet dank moderner LED-Beleuchtung und beheizter Flächen optimale Arbeitsbedingungen. Eine schnelle Internetanbindung mit bis zu 250 Mbit/s ermöglicht zudem effiziente Büro- und Verwaltungsabläufe.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und kann somit unabhängig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eigene Sanitäranlagen sowie fünf PKW-Stellplätze direkt am Objekt.
Ausstattung
– Gesamtfläche ca. 200 m²
– Ein Großer Hallenbereich (flexibel nutzbar)
– Büroraum
– Sanitäranlagen
– LED-Beleuchtung in den Hallen (erneuert)
– Heizungsanlage aus 2025
– Ca. 5 PKW-Stellplätze
– Anlieferung mit Transportern und kleineren LKW möglich
– Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Much-Markelsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Der Standort bietet eine gut erreichbare Lage mit praktischer Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Durch die Nähe zur Bundesstraße 56 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Von hier aus sind unter anderem Siegburg, Neunkirchen-Seelscheid sowie Köln und Bonn gut erreichbar. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die Lager-, Produktions- oder Versandflächen benötigen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kunden wünschen. Die Anlieferung mit Transportern und kleineren LKW ist problemlos möglich. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausreichend Stellplätzen und flexiblen Gewerbeflächen bietet der Standort eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte.
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Energieausweis
357 kWh/(m²·a)
