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Ankommen & Wohlfühlen – lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnung | 53804 Much
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer modernen Wohnatmosphäre. Im Zuge einer hochwertigen Erweiterung des bestehenden Gebäudes wurde die Wohnfläche vergrößert und die Wohnung um einen neu errichteten Wohnbereich ergänzt.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und einen separaten Raum für die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer bzw. flexibel nutzbarer Raum sowie ein modernes Badezimmer. Küche und Badezimmer stammen aus dem bestehenden Gebäudeteil und fügen sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen im neu geschaffenen Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Much-Gibbinghausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Much sowie die umliegenden Städte.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen separaten Raum für die Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen großzügigen Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und kann alternativ auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus bestehender Bausubstanz und hochwertig erweitertem Wohnraum verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Lage
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Gibbinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Much. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach-Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
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Energieausweis
58,68 kWh/(m²·a)
