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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 71 m²
Wohnung | 53721 Siegburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Siegburg und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer modernen Ausstattung und einer praktischen Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die hellen Wände und der Bodenbelag in warmer Holzoptik sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Der offen gestaltete Küchenbereich schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Platz für eine individuell eingerichtete Küche.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit dort gemütliche Stunden zu verbringen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hellgrauen Fliesen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Aufzüge im Haus, die einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld, in dem ein rücksichtsvolles Miteinander geschätzt wird.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit einer modernen Ausstattung und einer entspannten Wohnatmosphäre suchen.
Ausstattung
– Ca. 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Offener Küchenbereich
– Balkon
– Bodenbelag in Holzoptik
– Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Handtuchheizkörper
– Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Eigener Kellerraum
– Zwei Aufzüge im Haus
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Gemeinschaftlicher Trockenraum
– 1 Stellplatz bei Bedarf anmietbar
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhigem Wohnumfeld
Lage
Die Wohnung befindet sich im Siegburger Stadtteil Brückberg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Netto sowie ein dm-Drogeriemarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte bieten eine gute Nahversorgung. Auch Apotheken, Arztpraxen und verschiedene gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Rund um den historischen Marktplatz laden vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet mit seinen Regionalbahn-, S-Bahn- und ICE-Verbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und darüber hinaus. Über die Stadtbahnlinie 66 besteht zudem eine direkte Verbindung nach Bonn. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A560 gut erreichbar, sodass auch Köln, Bonn und die umliegenden Regionen bequem erreicht werden können.
Für Freizeit und Erholung bieten die Grünflächen und Spazierwege entlang der Agger sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten in und um Siegburg einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Nahversorgung, eine praktische Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit im Alltag legen, bietet sie ideale Voraussetzungen.
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92 kWh/(m²·a)
